安庆新房二手房税费一览

来源:365淘房 2019-09-16 15:04

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365淘房 安庆站 安庆买房的越来越多,但是你对买房的税费真的了解吗?今天小编就带你来看看2019年安庆新房二手房税费情况,供想要买房的你参考~

新房

一、个人购买新住房只需要缴纳契税

90平方米以下,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%

90平方米以上,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%

二、个人购买新非住房需要缴纳契税和印花税

二手房

一、对不满两年的住房

(1)卖方需要缴纳的税种有:

①增值税,按计税价格的5%计算

②城市维护建设税,按缴纳的增值税的7%计算

③教育费附加,按缴纳的增值税的3%计算

④地方教育附加,按缴纳的增值税的2%计算

⑤个人所得税按计税价格的1%核定征收。

免征印花税和土地增值税。

(2)买方按规定缴纳契税

90平方米以下,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%;

90平方米以上,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。

二、对满两年以上的住房

卖方

①免征增值税

②个人所得税按计税价格的1%核定征收

三、如果是五年以上并且是家庭唯一住房

卖方

①免征个人所得税

②免征印花税和土地增值税

买方按规定缴纳契税

90平方米以下,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%;

90平方米以上,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。

四、非住房

卖方需要缴纳的税种有:

①增值税,按计税价格的5%计算

②城市维护建设税,按缴纳的增值税的7%计算

③教育费附加,按缴纳的增值税的3%计算

④地方教育附加,按缴纳的增值税的2%计算

⑤个人所得税按计税价格的1%核定征收。

⑥印花税,按计税价格0.05%计算。

⑦土地增值税按增值额计算征收。

买方按规定缴纳印花税和契税

90平方米以下,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%;

90平方米以上,首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%。

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