对“假离婚”说不!违规者3年内不得申请贷款!

来源:安徽楼市 2018-10-08 08:46

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婚姻本该是一份神圣庄重的承诺,但如今很多人为了眼前的经济利益,不惜在婚姻关系上弄虚作假。

有的为了获取购房资格采取假离婚来躲避政策,有的为了在拆迁中获得更高的补偿。针对这样的套路,越来越的城市开始出台相关政策整治假离婚。

杭州出台政策,严查"假离婚"

违规者3年内不得申请贷款

杭州住房公积金管理中心下发了《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》,对公积金的提取的条件做出重大调整;其中,为了进一步控制假离婚的购房现象,在最新的公积金改革中,提出了更加严格的审查工作。

“对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。”“对违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,加强失信监管,实施联合惩戒,3年内不得申请住房公积金提取和贷款。”买房人弄虚作假的“套路”行不通了。

 

国家31个部门联手

假离婚被列入调控范围

今年4月3日,国家发改委、央行等多31部门正式联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》。婚姻登记严重失信当事人成为联合惩戒对象。

当事人有以下行为之一的,由民政部门列入严重失信名单:

使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的;故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况,严重损害对方合法权益的;其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的

此外,婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施,其中主要包括:

限制招录为国家公职人员,限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”,申请授信贷款时将被提供审慎性参考;失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。

值得注意的是,31个部门将互相配合,实施信息共享。民政部基于全国婚姻登记信用信息平台,建立严重失信名单,最高人民法院、公安部、工信部、卫计委等部门将协助分享信息。

继限购、限价、限贷之后,假离婚这个规避限购限贷的方法,终于被列入调控的精准打击范围

 

全国陆续出台新政

假离婚买房之路彻底堵死

北京方面2017年3月24日,央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,对贷款人资格和商业银行发放房贷提出进一步的细则。

对于离婚一年内的北京市房贷申请人,无论是商业贷款还是公积金贷款,都参照二套房政策执行。成都方面今年5月15日,成都市人民政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

明确夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

南京方面据当地媒体报道,今年4月份,中国银行南京分行已经在内部传达,对离婚不到三个月的房贷申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

民生银行南京分行出手更厉害,离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理还表示:“接下来很多家银行都会这样实施”。

堵住“假离婚”的口子,还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查该行人士表示:“事实离婚、夫妻分居的家庭,账单情况有可能会发生异动,账单户主也有可能换人。”

此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证,判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起,感情是否融洽等等。

可以说全国各大城市对于假离婚规避买房的行为都在陆续出台对应政策,再看合肥,今年也做出行动了!

 

合肥多家银行已经行动

离婚半年内不给贷款

今年4月份,合肥各大银行就有曝出针对离婚半年不给贷款的消息,对此,安徽楼市也对各大银行进行了摸底。从摸底得知,浦发、渤海、邮政等十几家银行部分支行表示,离婚者半年内不给贷款!并且直言此举就是为了防止购房者以离婚方式逃避限购而制定的。

另外,招行最新政策对单身和离异首付要40%!

此外,银行方面不仅就假离婚对新房受理贷款有控制,二手房方面也受到影响;其中,徽商银行肥西部分支行已经停止受理离婚半年内二手房贷款业务;建设银行方面表示离婚半年内不受理二手房贷款业务的政策可能会执行。

综合来看,随着越来越多的银行加入调控大军,通过假离婚在合肥买房也将逐渐行不通。

 

假离婚买房存在风险

当心“弄巧成拙”

房子的增值,让大家意识到“钱放在手里会贬值,存钱不如囤房”。不少夫妻为了避开限购再买一套房,或者为了避开限贷享受首套房首付政策,不惜假离婚。

假离婚买房,很多人的重点都放到了“买房”上面,却没有考虑到后面可能出现的种种情况,没有认真仔细地考虑其后果。假离婚买房,还得三思而后行。

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